Продажа здания и земельного участка в центре города с арендаторами с долгосрочными договорами. Цена

№21191687

Продажа здания и земельного участка в центре города с арендаторами с долгосрочными договорами

Добавить в Избранное

Цена: 284 000 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

4 956 м²

Чистая прибыль, год:

43 200 000 руб.

Рентабельность в год:

15,21%

Окупаемость:

79 мес.

Район:

Адмиралтейский

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (966) 075-19-59

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

284 000 000 руб.

Чистая прибыль в год

43 200 000 руб.

Рентабельность в год

15,21%

Окупаемость

79 мес.

Площадь помещений

4 956 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Адмиралтейский

Метро

Садовая

Описание объекта

В центре города продается отдельно стоящее здание с земельным участоком.

Местоположение характеризуется хорошей транспортной доступностью – фасад здания выходит на одну из главных магистралей города. За стоимость в 284 млн вы получаете здание с общей площадью 4 256м2 со 100% заполнением арендаторами. Договора аренды заключены долгосрочно до 2022г. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, а также условия досрочного расторжения по соглашению сторон или по инициативе арендодателя. Шаговая доступность метро Сенная / Садовая / Спасская. Высота потолков 3,7 кв.м. Подвал: 614,4 кв. м, высота потолков 1,8–2,7 метра (заглубление –0,9–1,4 м). Общая площадь земельного участка 1 672 кв. м. Категория земель: земли поселений.

Здание имеет форму прямоугольника и включает внутренний двор.
В здании кабинетно-коридорная планировка. Все помещения находятся в хорошем состоянии. Здание обеспечено распределительной сетью электроснабжения. Проведены все необходимые коммуникации, имеется система учета сточных вод (СУСВ-В). Здание так же обеспечено охранной сигнализацией, совместимой с существующей АПС; пожарной сигнализацией (АУПС и СОУЭ).

Так же возможно создание атриума для использования внутреннего пространства в качестве зоны отдыха. Прибыль от арендаторов составит 3 600 000 руб/мес, это означает что без индексации объект окупиться за 6,5 лет.

С Центром Продажи Бизнеса вы проводите сделки надежно!

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию