Продается деловой центр и земельный участок На набережной Невы. Цена

№21192323

Продается деловой центр и земельный участок На набережной Невы

Добавить в Избранное

Цена: 590 000 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

4 683 м²

Чистая прибыль, год:

66 000 000 руб.

Рентабельность в год:

11,19%

Окупаемость:

107 мес.

Район:

Красногвардейский

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (966) 075-19-59

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

590 000 000 руб.

Чистая прибыль в год

66 000 000 руб.

Рентабельность в год

11,19%

Окупаемость

107 мес.

Площадь помещений

4 683 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Красногвардейский

Описание объекта

В Красногвардейском районе продается современный деловой центр.
Комплекс расположен на первой линии набережной реки Невы.

Месторасположение делового центра обеспечивает великолепную просматриваемость объекта, транспортную доступность и однородную деловую инфраструктуру.
Две станции метро (м. Новочеркасская и м. площадь Александра Невского) находятся в зоне пешеходной доступности.
Престижность месторасположения подчеркивается видом из окон.

Недалеко от комплекса закончено строительство и введены в эксплуатацию новые высококачественные коммерческие и жилые комплексы. Активно развивается деловая застройка и на противоположном берегу Невы в районе Синопской набережной. Все это еще более поднимает статус месторасположения объекта.

Общая площадь здания 4 682.6 кв. м.
Арендопригодная площадь 4 000 кв.м
Площадь земельного участка 3 602 кв.м.

Комплекс состоит из двух корпусов, соединенных на уровне 2 и 3 этажей остекленными галереями. Высота потолков на 1 и 3 этажах составляет 4.6 м, на 2 этаже – 3.6 м.
Фасады представляют большие возможности для размещения наружной рекламы.

Деловой центр полностью обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами.
Отведенная электрическая мощность 350 кВа. Лимит на водопотребление – 29 м3 в сутки. Лимит на отпуск газа – 360 000 м3 в год. Заключены все соответствующие договора.

Отопление и горячее водоснабжение делового центра – от собственной газовой котельной.
Широкий спектр телекоммуникационных услуг на территории делового центра предоставляется компанией «Северен-телеком».

Комплекс оснащен всеми необходимыми инженерными системами, включая кондиционирование воздуха в офисных помещениях, приточно-вытяжную вентиляцию, охранно-пожарную сигнализацию, видеонаблюдение.

В течение года обычно сдано в аренду 95-100 % помещений, общее количество компаний-арендаторов – 27. Договора аренды заключены преимущественно на срок 11 месяцев.
В числе арендаторов несколько представительств иностранных компаний.

Эксплуатацией и обслуживанием делового центра занимается собственная управляющая компания.
Собственная внутренняя парковка комплекса, которая насчитывает 75 машино-мест, а также парковка на прилегающей территории /около 50 машино-мест/ полностью удовлетворяют потребности комплекса в парковочных местах.

Кол-во населения в радиусе 5 км порядка 600 000 тысяч человек.
Кол-во подобных бизнес центров около 32 объектов.

Минимальная цена за метр квадратный составляет 1600 руб.

заселен на 90%
окупаемость - 9,5 лет

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию